ボストンランディング近くにさらに多くの研究室と住宅が建設される

Jun 22, 2023

不動産開発会社 IQHQ とハインズは、通勤鉄道のボストン ランディング駅近くに研究室やアパートを開発する提案を行って地元での存在感を再び拡大しており、多くの大規模プロジェクトが進行中または進行中のオールストン - ブライトン一帯の開発をさらに拡大しています。最近市の承認を獲得しました。

ヒューストンに本拠を置く不動産大手ハインズは、現在サウス駅の頂上に建設中のタワーで地元では知られているが、フレーミングハムに本拠を置くカラレ・プロパティーズと提携して、プラット・ストリート22-24に316戸のアパートビルを提案している。 ハインズが管理する企業は、8月にプラットストリート24番地に住宅を100万ドルで購入した。

この物件は、プラット ストリート 22 番地にある広い平屋の工業用ビルへの切り通し道路のすぐそばにあります。現在は高級自動車倉庫が入っているそのビルは、提案されている待望の州間高速道路 90 号線オールストン複合一貫プロジェクトの近くの通勤鉄道の線路に面しています。最終的には鉄道線路に沿って高速道路を真っ直ぐにすることになります。

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プラット・ストリートの敷地は、2020年12月にボストン計画開発庁の理事会によって承認された、ケンブリッジ・ストリートがターンパイクと交差する場所に近い、3棟349戸のコンパクトな居住用住宅開発であるオールストン・グリーンに隣接している。 BPDA理事会が先月承認した追加プロジェクトは、ブレインツリー通りとエベレット通りにある12階建ての研究室と7階建ての住宅ビル、そしてエベレット通り52番地の150戸のコンドミニアムである。エベレット通りのコンドミニアムプロジェクトは、Braintree通りとEverett通りにある5番目の建物である。ボストン・ランディングの複合キャンパスと通勤鉄道の停留所に隣接するストップ・アンド・ショップ食料品店の再開発。

ハインズはプラットストリート22-24番地にある既存の物件を取り壊し、その場所にオープンスペース、駐車場、地上階の「有効利用」を備えたスタジオから3ベッドルームユニットまでの広さのアパート316戸を建設することを提案している。

「このプロジェクトにはプラット・ストリートに面しており、そこへのアクセスもある」とハインズ社のボストン事務所長ショーン・サックス氏はBPDAへの4月3日付けの意向表明書の中で述べた。 「このプロジェクトは、十分に活用されていない土地を、切望されている交通中心の住宅に変える機会を提供します。」

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一方、カリフォルニアに本拠を置くライフサイエンス開発会社 IQHQ は、ボストン ランディング キャンパスのすぐ外にあるノース ビーコン ストリート 103 番地にある既存の平屋建て小売物件を取り壊し、小売スペースと地下 2 階建ての 150,000 平方フィートの研究所を建設することを提案しています。駐車場。 また、音楽リハーサル スタジオであるサウンド ミュージアムが入っている建物のノース ビーコン ストリートのすぐ下にあり、IQHQ はそこに 3 つの建物からなる合計 412,000 平方フィートを超えるラボ キャンパスを計画しています。

開発者は、ノース・ビーコン・ストリート103番地の敷地を「活動のための導管」として構想しており、ノース・ビーコン通りとアーサー・ストリートの両方に沿って非常に広い歩道を設け、「アーサー・ストリートがボストン・ランディングとノース・ビーコン・ストリート回廊の間の接続点になりやすくする」と弁護士は考えている。ダレン・M・ベアード氏は4月4日付でBPDAに宛てた意向表明書にこう書いた。

IQHQは、10億ドルのフェンウェイ・センター空権タワー、ブルックライン・アベニュー109番地にある別のフェンウェイ・ラボ、ケンブリッジのエールワイフ地区とアンドーバーにある複数棟のラボ・キャンパスなど、グレーター・ボストンとその周辺でさらにいくつかのプロジェクトを開発中で、転換計画が進行中である。ケンモア・スクエアにある老舗ホテル・バックミンスターを研究室スペースに。

キャサリン カーロックには、[email protected] で連絡できます。 Twitter @bycathcarlock で彼女をフォローしてください。