ジロウ

Jun 18, 2023

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2022 年 11 月 14 日、東部時間午前 8 時

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シアトル、2022年11月14日 /PRNewswire/ -- Zillow を利用したテクノロジーを利用して、住宅を必要とする人々と手頃な価格の空きユニットをマッチングするハウジング コネクターは、最初の 3 年間の運営で 3,754 人が住宅に入居することに成功しました。 Housing Connector は、2019 年秋に市民指導者、サービスプロバイダー、Zillow の協力によりシアトルで開始されました。このプログラムは 2021 年に地域的に拡大され、その後昨年 11 月にデンバーにも拡大されました。 このプログラムは 2023 年に再び拡大され、来年初めに正式発表が予定されています。

「私たちのプログラムは、頭上に屋根を必要としている人々がいる一方で、空き家がないように設計されたものです」とハウジング・コネクターの創設者兼エグゼクティブ・ディレクターのシュケルキム・ケルメンディ氏は述べた。 「この企業間アプローチは誰にとっても有益であり、空きアパートを持つ不動産所有者がケースマネージャーやすぐに借りられるテナントとつながるための架け橋として機能します。既存の空き家を活用することは、効果的かつ効率的な方法です。 」

住宅の手頃な価格は全国の地域社会で危機に瀕しています。 米国の一般的な月額家賃は全国的に月額 2,000 ドル以上で、5 年前と比べて 37% 上昇しています。 家賃の急激な値上げはホームレス率に直接的な影響を及ぼし、政策立案者らは住宅不安定の主な原因と考えている。 これらの要因は、米国では白人よりも高い割合でホームレスになる有色人種に深刻な影響を及ぼします。

Zillowの企業社会責任担当バイスプレジデント、アルドナ・クロッティ氏は「ハウジング・コネクターの3年間という短い期間での素晴らしい仕事のおかげで、現在何千人もの人々が家を手に入れている」と述べた。 「当社は、家探しの際に複雑で困難な道を歩む人々のために『明かりを灯す』という理念に基づいて設立されました。当社のテクノロジーは不動産分野でそれを達成するのに役立っており、この専門知識を家探しの課題に直面している人々に提供したいと考えています」 」

Housing Connector の支援を受けた人は誰ですか Housing Connector を通じて、シアトルとデンバーの大都市圏で 3,754 人 (そのうち 66% が有色人種の世帯) が長期住宅を見つけました。 プログラム参加者の大多数の年収は 28,000 ドル未満です。 Zillowのデータによると、シアトルとデンバーの典型的な賃貸人は家賃だけで年間約2万7,420ドルと2万4,335ドルを支払い、その額を支払うことになる。

「私は建設業界で30年間働いていました」と、ワシントン州レドモンドのエステラパークにあるカペラ・アパートメンツの居住者でハウジング・コネクターの顧客でもあるジェフリー・ギル氏は語った。 「怪我をしてからは、十分に生活することができず、気づけば3年間も避難所で暮らすことになりました。ありがたいことに、ケースマネージャーが私に寄り添ってくれて、住宅券を受け取ってくれる場所を見つけることができました。数週間以内に、私は真新しいアパートに住むようになり、そのおかげで再び自分の足で立つことができました。この経験全体が、いつかまた自分の家を購入できるという希望を私に与えてくれました。このプログラム私は本当に助けられましたし、他の人にも役立つとわかっています。」

不動産所有者にとっての仕組み 不動産所有者、管理者、家主は、プログラムの成功に不可欠です。 3 年間で、シアトルとデンバーの大都市圏の 1,300 軒以上の物件がハウジング コネクターに掲載され、これには 73,000 軒以上の住宅が掲載されています。 プログラムに登録されている物件は、入居者の基準（クレジット、賃貸履歴など）を調整または免除し、ケースマネージャーとプログラムに参加しているクライアントのみがアクセスできる Zillow の検索ツールを通じて物件をリストします。

ワシントン州のマイルストーン・プロパティーズのジェニー・堂本氏は、「人々を住宅に収容し、居住を維持するというハウジング・コネクターの戦略は、長い間成功したことがあるとしても、初めての戦略だ」と述べた。 「手頃な価格の住宅が非常に不足しているため、ケースマネージャーはクライアントの住居を見つけるのに苦労しています。ハウジングコネクターを使用すると、ケースマネージャーはより簡単にクライアントを当社の物件の1つに紹介することができ、クライアントは住居を維持するために必要なサポートを受けることができます。これは前向きな経験であり、私たちが地域社会のホームレス撲滅を支援する解決策の一部となる方法であると考えています。」

「手頃な価格の住宅のリーダーとして、米国西部で何千もの賃貸ユニットを管理してきた数十年の経験を持つ私たちは、ハウジング コネクタがデンバーの手頃な価格の住宅環境にもたらす価値をすぐに理解していました。」と、Ross-Envolve Communities のエグゼクティブ バイス プレジデントである Brooke Parra 氏は述べています。 。 「このパートナーシップを通じて、空室が出ると、当社のコミュニティマネージャーが空室をリストアップし、ハウジングコネクターのパートナーがそのユニットを見つけてテナントの斡旋を開始できるようになります。これは、当社の不動産、コミュニティ、そしてテナントにとっての勝利です。」

顧客が手頃な価格の住宅とマッチングされると、ハウジング コネクターは 2 年間の住宅安定サポートを保証します。 その見返りに、不動産所有者は財政支援や緩和支援を受けることができ、これまでホームレス状態に陥っている人々には手の届かなかった住居が開かれることになります。

レドモンド市長のアンジェラ・バーニー氏は、「ハウジングコネクターとの強力なパートナーシップのおかげで、レドモンドだけでなく、カークランド市やベルビュー市でも、わずか4か月で十数世帯の住宅探しを支援できたことを誇りに思う」と述べた。 「これは、協力し、つながりを活用することでコミュニティの改善に何ができるかを示す良い例です。」

コミュニティ サービス プロバイダーに対するツールの仕組み レドモンド市やデンバーの Volunteers of America などのコミュニティ プロバイダーは、Housing Connector を使用してクライアントを参加物件に配置します。 合計 162 のコミュニティ プロバイダーがハウジング コネクターと提携して、物件情報にアクセスし、顧客の住宅を探しています。

レドモンド市のホームレス支援管理者ティザ・ラザフォード氏は、「私は、手頃な価格の住宅があれば、何年も前に住宅に引っ越しできたであろう人々と仕事をしている。彼らの多くは仕事をしながら車の中で暮らしている」と語った。 。 「この機会がなければ、おそらく彼らは自分の信用を削り取り、過去の借金を返済しながら、同じことを続けていたでしょう。このプログラムは人々をより早く住宅に住まわせ、成功への準備を整えています。」

この検索ツールは、ケース マネージャーにとって最大の課題の 1 つである、クライアントが利用できる長期滞在可能な住宅を見つけるという直接的な解決策です。 このツールを使用すると、ケースマネージャーはクライアントが資格があるかどうかを確認するために手動で確認したり、施設に連絡したりする必要がなくなりました。 利用可能なユニットは、オンラインのリスト プラットフォームを通じてすぐに入手できるようになりました。

「ハウジング コネクターはデンバーに来て以来、信じられないほど素晴らしいです」とコロラド州アメリカボランティアのケースマネージャー、ニコール・ブラウン氏は述べています。 「クライアントと一緒に検索ツールを使用して、デンバー地域で彼らに適した手頃な価格の物件を見つけることができました。その後、Housing Connector が敷金の処理を手伝ったり、不動産管理者とのトラブルシューティングを行ったりして、全員が確実に作業できるようにすることができました。 」

Zillow のソーシャル インパクト プログラムは、当社の製品とプラットフォームを活用して、十分なサービスを受けられていないコミュニティの住宅安全と経済的機会の向上を支援します。 この取り組みには、Housing Connector などのパートナーシップや、住宅購入希望者向けの頭金支援プログラムの表示、住宅リストに公正な住宅リソースや地域の法的保護を含めるなどの製品機能が含まれます。

Housing Connector について Housing Connector は、私有財産の所有者や家主がホームレス状態にある人々に簡単かつ適切に賃貸できるよう支援する非営利団体です。 Housing Connector は、民間市場で既存の住宅を活用することでホームレスを大幅に削減できるという信念に基づいて、企業間アプローチを採用しています。 ハウジング コネクターのパートナーシップは、住宅の費用対効果の高いモデルを提供しており、一世帯を 2 年間賃貸してサポートするのにかかる費用は約 3,900 ドルです。

Zillow Group について: Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z および ZG) は、人生の次の章のロックを解除しやすくするために不動産を再考しています。 米国で最もアクセス数の多い不動産 Web サイトとして、Zillow® とその関連会社は、販売、購入、賃貸、融資のオンデマンド エクスペリエンスを透明性と容易さで顧客に提供しています。

Zillow Group の関連会社および子会社には Zillow® が含まれます。 Zillow プレミア エージェント®; Zillow 住宅ローン™; Zillow クロージング サービス™; トゥルーリア®; アウトイースト®; ストリートイージー®; ホットパッド®; ShowingTime+™ には、ShowingTime®、Bridge Interactive®、dotloop® とインタラクティブなフロア プランが含まれています。 Zillow Home Loans, LLC は、均等住宅金融業者、NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org) です。

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