ハートフォードのこのエリアは大規模な再開発が予定されている可能性がある

May 23, 2023

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ハートフォードのフラット・アイアン・ビルは、2023年5月30日に市の計画・区画委員会による敷地再区画の重要な投票の後、改修に一歩近づいた。

ハートフォードのダウンタウンのすぐ北、ダンキン ドーナツ パークの近く、アン ウッチェロとメイン ストリートの角にあるフラット アイアン ビルの向かいに計画されている新しい建物のレンダリング図。

ハートフォードのダウンタウンと北の近隣地域との間の重要な接続点が、新しい外観に一歩近づいています。

今週のハートフォード計画・区画委員会の特別会議で、市内のアローヘッド・ゲートウェイ地区にある3物件の区画変更が承認された。その中には、アン・ウッチェロ・ストリート529番地に現在空き地となっている歴史的な「フラット・アイアン」ビルも含まれている。

ハートフォード市長のルーク・ブローニン氏は、火曜日の判事の判決によりダンキンパーク近くで進行中のアパート建設が脅かされたにもかかわらず、再開発計画がこの地域の優先事項であると述べた。

「我々は、この勢いを維持し、新しい住宅ユニットや複合用途開発の建設を継続する機会を見つけるという点で、勢いを緩めるつもりはない」とブローニン氏は語った。

ニューヨーク市のフラットアイアンをモデルにしたこの建物は、メイン ウッチェロ通りとアン ウッチェロ通りの角にあるくさび形の建物で、1901 年に建てられました。現在は板で覆われ朽ち果てていますが、かつてはアパートや、西側で看板が消えつつあるトラベル ビーズ オート アクセサリーなどの店舗が入居していました。ファサード。

フラット・アイアンの敷地と、通りを挟んだアン・ウッチェロ532番地にある別の敷地は、再開発計画の一環として、14戸のアパートメントと2,400平方フィートの商業スペースを通りレベルで建設できるように区画変更された。 フラットアイアンの裏にある生い茂った空き地は、プランナーの前に設定された別の申請の下で駐車場になる予定です

アン・ウッチェロ532番地にある市所有の空き地（かつては炊き出しの拠点だった）も、メインストリート1359番地と1355番地にある土地と組み合わせて、23戸のアパートと5,000フィートの商業施設を収容する新しい建物の建設を可能にするために区画変更された。空間。 かつて悪名高いアローヘッド カフェがあった建物は、敷地の北にあります。

都市計画局スタッフの報告書によると、3つの区画のゾーニングは「活気のある雰囲気を作り出すことを目的とした」住宅と小売店を融合する開発業者の計画を反映して「近隣混合」から「ダウンタウン」に変更されたという。

再開発計画では、結合された土地にくさび形の新しい建物が建設される予定で、そのデザインは通りの向かい側のフラットアイアンの形状を反映しています。

さらに6戸のアパートが506-520アン・ウッチェロの生協ビルに計画されており、合計43戸の新しいユニットが「サルビン・ブロック」として知られる場所に建設される予定である。サルビン・ブロックは、2020年にほぼ閉店して閉店したメインストリートの靴屋にちなんで名付けられた。ビジネス一世紀。

ハートフォードは、ダンキンパーク近くの目に見えて長く荒廃した地区を活性化するために不可欠であると考えられ、計画された開発に関して非営利団体サンファンセンターおよびメリデンのカラベッタ・カンパニーズと提携した。 このエリアの改修費用は当初 1,700 万ドルと見積もられていましたが、その後プロジェクトの範囲は拡大されました。

同州は昨年、コネチカット・コミュニティ・チャレンジ助成プログラムの一環として、このプロジェクトに630万ドルを割り当てた。

アローヘッド・ゲートウェイと呼ばれるこの地区の2022年の市の調査によると、州間高速道路84号線の建設と1960年代から1970年代初頭の暴動により、この地域は市内の他の地域から切り離され、荒廃が加速したという。

今月初め、市はアローヘッド・ゲートウェイの再開発事業をさらに拡大するため、メインストリート1313にあるラ・イグレシア・デ・ディオス教会を62万5,000ドルで購入しようとしていると発表した。

ブローニン氏は声明で、「ラ・イグレシア・デ・ディオス教会の購入は、思い描いたコミュニティや近隣地域にさらなる創造性を加え、適応的に再利用することを追求する貴重な機会を意味する」と述べた。

水曜日のシティ・スチーム・ブルワリーの再開式典で講演したブローニン氏は、アローヘッド・プロジェクトの重要性を強調した。

ブローニン氏は、「歴史あるアローヘッド・カフェの建物と隣のフラット・アイアンの建物、および近隣の空き地の再開発は、この地域における広範な経済開発戦略の非常に重要な部分である」と述べた。 「これは、ダウンタウンと北の近隣地域とのつながりを再構築するために、その地域に多数の空き地を開発するという広範なビジョンの第一歩です。」