ブルックリンのアトランティックアベニューを変革する野心的な計画が着実に前進

Jul 06, 2023

現在、低層の工業用ビルや自動車整備工場が立ち並ぶブルックリンのアトランティックアベニューの一帯を、アパートや企業が立ち並ぶ新たな回廊に変えるという野心的で長年議論されてきた計画が、現実に近づいている。

いわゆる「アトランティック・アベニュー混合利用計画」を説明する際、計画立案者らは、ヴァンダービルト・アベニューとノストランド・アベニューの間のアトランティックの13ブロックのスパンがどのようになるかを示す例として、ボーラム・ヒルなどの近隣地区を挙げている。 詳細はまだ明らかになっていないが、ショップやレストラン、市場価格と手頃な価格の住宅が混在する可能性がある。

ブルックリンのアトランティック アベニューとノストランド アベニューの交差点。 （セオドア・パリジェンヌ／ニューヨークデイリーニュース担当）

しかし、先週開かれた最後の公開作業部会の会合で、計画の進行に伴い、多くの地元住民が、市内各地で同様の取り組みが行われているのと同じことになるのではないか、長年呼びかけてきた低所得層住民を追い出すことになるのではないかと懸念していると多くの地元住民が語っていることを進行役らが認めた。ジェントリフィケーションが根付く一方で、近所の家。

「私は100％心配している。それが私が参加した理由だ」とワークショップに参加したテナント擁護者でブルックリンコミュニティ委員会8のメンバーであるミミ・ミッチェルは語った。 「私が懸念しているのは、これらの地域で有色人種、特に褐色と黒人、そして褐色と黒人の小規模事業主が失われ続けていることだ。」

彼女はまた、長年住んでいた住民が追い出されて地区の特色が失われることを懸念した。

「（私が懸念しているのは）この地域に引っ越してくる隣人の種類と、その地域の豊かな歴史と昔からの住民に対する彼らの理解であり、近隣がすでに確立してきた伝統のいくつかを尊重してくれることを望んでいる」そして、来て完全に変えたくないのです」と彼女は語った。

この計画では、東西の要衝であるアトランティック・アベニューと近隣の街区を再区画し、大部分が低層地区での住宅、商業、工業用地の高密度化と複合用途開発が可能となる。 都市計画によれば、この地域の現在のゾーニング規則は、60年以上ほとんど変わっていないが、新たな住宅の建設を妨げており、工業用建物はほとんどが1階建てか2階建てに制限されているという。 隣接するベッドフォード・スタイベサントとクラウン・ハイツの一部も計画の一部である。

上の地図は、土地利用とゾーニングの変更が検討されている主要な調査エリアと、特に公共領域と資本投資のための他の近隣計画の機会を特定するための緩衝エリアを示しています。 (NYC.gov)

アトランティック・アベニューの改修は、エリック・アダムス市長の政権によって進められているいくつかの近隣レベルの区画整理のうちの1つである。 新しいメトロノース駅が計画されているブロンクス区の一部での区画変更は今年後半に正式な検討プロセスに入る予定だが、クイーンズが先週発表したジャマイカの区画変更はまだ初期段階にある。

「私たちは、人々が住み、働くことができるコミュニティになりたいのです」と、アトランティック・アベニューのプロジェクトを主導する地方議会議員のクリスタル・ハドソン氏はデイリーニュースに語った。 「これは、街並みの景観と街路の安全性の両方の観点から見て、非常に問題のある回廊にとって潜在的に素晴らしい計画となる可能性があるものの例だと思います…実際には、それは実際には、すべてのコミュニティと近隣地域を結び付ける役割を果たす可能性があります。ディバイダー。」

問題の 13 ブロックのセクションは、多くの計画担当者の目には、徹底的な見直しの機が熟していると見られています。 そして、この地区がどのように正確に変化するかについての詳細は、区画整理のプロセスがさらに進むまで分からないが、プロジェクトのウェブサイトには、複合都市の一例として、賑やかな並木道のボアラムヒル通りと地上階の店舗の画像が掲載されている。 Atlantic Ave には Future を使用します。

最近の会合の進行役は、特に大学の学位を持たない人々にとって、より手頃な価格の住宅、より多くのオープンスペース、より高収入の仕事の機会など、コミュニティが望んでいることを強調した。

計画プロセスの一部であるこれまでの作業グループでは、男性のホームレス保護施設として機能する市のランドマークであるベッドフォード・アトランティック・アーモリーの追加スペースの潜在的な用途についても議論した。 提案には、避難所、さらには公共図書館や屋内市場を支援するための社会的および精神的医療リソースが含まれていました。

しかし、市内の多くの同様の提案と同様に、地元住民は、区画整理が、特に有色人種のコミュニティですでに進行している強制退去とジェントリフィケーションの一因となるのではないかと深刻な懸念を表明している。

例えば、ファーマン・センターによると、ベッドスタイの黒人人口は2000年には75％近くだったが、2021年には40.4％にまで増加し、同時期に白人人口は2.4％から32.7％となった。 2021 年には、近隣の賃貸世帯の 27.7% が収入の半分以上を家賃に費やしました。

ハドソン氏は、市で進行中の住宅危機に対応して、区画整理によってより手頃な価格の住宅が生み出されることを期待していると述べた。

「ここでの目標は、現在地区に住んでいる多くの住民を地区内に留めておくことだ」と彼女は避難の懸念に応えて語った。 「私たちは、現在存在するシステムには大きな欠陥があることを承知しており、実際にこれらのニーズに応え、強制退去の脅威に対処するために、現在のシステム内で自由に使えるツールを活用しようとしているのです。」

この計画は、ブルックリンコミュニティ委員会8が「M-CROWN」構想の一環として実施した長年の計画作業と、アトランティックアベニュー沿いの多数の小規模な再区画に基づいて構築されている。今週、この主題に関する最終ラウンドの公開会議が終了し、そのプロセスは完了した。計画案と環境レビュー分析の段階に進みます。 最終的な土地利用プロセスは来年中に行われる可能性が高い。